抵達新開通的捷運東門站，走進大安區最具書香味兒的永康街、青田街，老舊日式房舍散落在巷弄，步行其中，不時可發現陳年舊宅中，竟有一棵棵綠意盎然的老樹，為這座城市點亮生命力，轉眼間咖啡館、二手書店就出現在眼前，這邊是名人書香的菁英聚落。

大安區「康青龍」永康街、青田街、龍泉街，之所以被稱作最具人文素養的地方，主要可追溯過去的歷史，台北帝國大學（現今台大）教授寓所大多座落於其中，因數量之多，過去曾被譽為「大學宅地」，是孕育知識分子的搖籃，包括青田街巷內、金山南路二段等，座落許多市定古蹟日式宿舍，直至今日，舊宅散發出的濃濃書香味，讓區域內的金華國中、新生國小成為長期炙手可熱的明星學校。

「現代孟母」買屋求明星學校

大安區是台北市核心地段，除了本身的地利優勢之外，「康青龍」一帶因匯集台灣大學、師範大學、淡江大學分校、政大公企中心等一流大學學府，形塑的文人氛圍歷久不衰，除了讓名人雅士爭相置產購屋，許多「現代孟母」為了子女教育，也選擇「買房遷入明星學區」。

根據台北市教育局發布數據，今年台北市有22所國中超額登記，中正國中、金華國中都在名單內，除此之外，國小的部分，金華國小、新生國小也是登記額滿狀況，而這些學校皆是捷運東門站、永康街區內的超級明星學區。

考上建中最多的國中

若依據台北市的國中學校來看，2012年6月畢業的學生，考上第一志願建中、北一女最多的學校，就是中正國中，總共109名，等於畢業班10個同學，就有1.3位考上建中、北一女；而附近的金華國中考上第一志願人數，總共93人，也名列全市第3名，全體學生的第一志願綠取率也將近1成，2大明星學校形塑該區成為超級明星學區。

加上附近新生國小採雙語教學，金華國小也是傳統明星小學，許多家長從孩子幼齡開始便在學區內設籍，要「包套」從小學念到國中，都接受最優秀學區的教育。

3步驟保證入明星學校

要念明星國小或明星國中，規定細項有所不同，不過有個大方向是「有買屋勝過租屋，又比單純設籍有保障。」中正國中註冊組指出，第1、有房屋權狀證明，並且父母、孩童都遷入戶籍內，只要在入學前一年12月31日前辦妥，百分之九十九都可順利就讀。

第2、如果沒錢買屋，也可租屋，要念國中必須提前6年租屋，國小則是3年，租賃契約也得經過法院公證，並附上水電費等實際居住證明。第3、單純只是設籍沒有權狀、租屋證明，例如借親友家中設籍，可能要提早4~5年，才有機會滿額時「排隊上榜」。

簡單來說，新生國小註冊組舉例，假設小孩6歲，2013年要上小學一年級，如果想入學，最安全無虞的方式，就是在2012年12月31日前於學區內，買到房子、完成過戶、遷入戶口即可，假設來不及購屋，也可租屋，有實質居住證明，可以「排排看」。

2012年台北市錄取建中、北一女前5名

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也建議，在明星學區內買屋，是就讀明星學校最具安全的方式，只是不管買屋或租屋，最好都要評估財力。目前區內設籍套房入門總價1000萬元左右，約12~13坪，長期都有許多待售物件。

想「偷吃步」可買共同學區地段

不過，民眾必須留意學區範圍，不管中正國中或金華國中，有些里當中的鄰別，只有部分是學區內，加上查詢鄰里位置不易，恐怕只能去戶政機關了解，因此假設準備買設籍套房時，最好親自確認門牌是否涵蓋明星學區內。

東門站明星學區報你知